本刊記者? 張明萌 孫凌宇 張蕾? 實(shí)習(xí)記者? 張淼 余佳 ?發(fā)自廣州

編輯? 周建平 [email protected]

?

廖英記得，紅專(zhuān)廠(chǎng)創(chuàng)意園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)紅專(zhuān)廠(chǎng)）各大藝術(shù)館門(mén)口的人群是從2014年開(kāi)始減少的,。2009年紅專(zhuān)廠(chǎng)建成起,，她就在大石館當(dāng)清潔工,，隔壁是RMCA當(dāng)代藝術(shù)館，墻上隔一段時(shí)間會(huì)貼一張她不認(rèn)識(shí)的藝術(shù)家海報(bào),。2014年以前,，每到周末，年輕人三三兩兩有說(shuō)有笑,，展館門(mén)口排得老長(zhǎng),。和人群一起減少的是她的年終獎(jiǎng)，以前能拿三四千,，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)了,。

十年間，她至少聽(tīng)過(guò)周?chē)晤l繁討論“紅專(zhuān)廠(chǎng)要拆掉”,，曾經(jīng)的驚慌換成現(xiàn)在的不屑一顧：“拆拆拆,，十年八年了他們都還沒(méi)拆出來(lái)?！?/p>

但這次,，似乎不再是“狼來(lái)了”。

同期建成的TIT創(chuàng)意園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)TIT）曾經(jīng)也面臨同樣的境遇,，2013年6月公布的海珠生態(tài)城控規(guī)和文化設(shè)施“四大館”的選址規(guī)劃,，TIT位于南中軸線(xiàn)上，規(guī)劃顯示是綠地,。

TIT前身是廣州紡織機(jī)械廠(chǎng),，改建后一度以服裝文化為主題。2013年微信以騰訊的名義進(jìn)駐,。2016年,，TIT股東方負(fù)責(zé)人譚亞羨向媒體表示，TIT園區(qū)體量小,，純粹做服裝秀,，硬件條件慢慢會(huì)落后于新港西布匹市場(chǎng)，存在轉(zhuǎn)型必要,。當(dāng)年,，微信在園區(qū)的說(shuō)服下愿意露出身份，陸續(xù)形成科技生態(tài),，吸引了有贊科技,、拼多多、蘑菇街,、唯品會(huì)等公司進(jìn)駐。

夢(mèng)吧的老板何生正在珠江對(duì)岸,、五公里之外的琶醍創(chuàng)意園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)琶醍）準(zhǔn)備新一天的營(yíng)業(yè)工作,。作為幾乎與紅專(zhuān)廠(chǎng)同時(shí)改造的工業(yè)園區(qū),，琶醍一直凸顯原型珠江啤酒廠(chǎng)的特色，大力發(fā)展酒文化,。酒吧是這里最常見(jiàn)的店面,。夢(mèng)吧曾在琶醍一樓，正對(duì)發(fā)酵筒倉(cāng),，一個(gè)月至少有兩次發(fā)酵,。一進(jìn)入琶醍，大麥發(fā)酵的香味直撲進(jìn)鼻子,。角落有比人還高的啤酒罐,，拍照的行人沒(méi)斷過(guò)。

2014年,，琶醍成為有軌電車(chē)的其中一站,，底層大量臨江店鋪拆遷轉(zhuǎn)移到二樓。琶醍因有軌電車(chē)修建工程停業(yè)一年,，再度營(yíng)業(yè)后,，狀況已大不如前。琶醍的運(yùn)營(yíng)方察覺(jué)到了這個(gè)問(wèn)題,，在一系列計(jì)劃中,，“融合”成為重要的課題。

這三個(gè)由舊工廠(chǎng)改造而成的創(chuàng)意園區(qū),，因地處市中心,、定位各異，吸引了眾多游客,，也成為廣州2009年一批舊工廠(chǎng)改造的樣本,。

鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)之后，廣州開(kāi)始興辦一系列洋務(wù)企業(yè)和軍事工業(yè),。1920年,，廣州老城區(qū)周邊開(kāi)始興辦工廠(chǎng)，近代工業(yè)逐漸興起,。20世紀(jì)50年代初,，新中國(guó)第一個(gè)五年計(jì)劃開(kāi)始，廣州市建設(shè)了一批工廠(chǎng),，形成了規(guī)模不等的工業(yè)區(qū),。工業(yè)對(duì)運(yùn)輸依賴(lài)性強(qiáng)，這些工業(yè)區(qū)集中在交通便利的芳村,、荔灣,、天河和海珠區(qū)的珠江水域沿岸。

經(jīng)歷數(shù)次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，當(dāng)初從事傳統(tǒng)制造業(yè)的工廠(chǎng)因城市擴(kuò)張面臨搬遷,，廠(chǎng)房成為歷史留存,。20世紀(jì)90年代，全國(guó)推行“退二進(jìn)三”政策,，2008年,，保留舊廠(chǎng)房、保留原綠化帶,，引入設(shè)計(jì)師,、藝術(shù)師對(duì)空間進(jìn)行“整舊如舊”的改造一度盛行。廣州市政府與相關(guān)企業(yè)聯(lián)合,，利用舊廠(chǎng)房等原有工業(yè)設(shè)施進(jìn)行改造,，開(kāi)始了文化創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)。紅專(zhuān)廠(chǎng),、TIT,、琶醍正是于“創(chuàng)意園熱”中成型的。

在十年的發(fā)展中,，它們迎來(lái)了不同的命運(yùn),，似乎也預(yù)示著舊工廠(chǎng)改造創(chuàng)意園的三種發(fā)展路徑。

?

紅專(zhuān)廠(chǎng)的最后時(shí)刻

生產(chǎn)出世界第一罐豆豉鯪魚(yú)罐頭的鷹金錢(qián)食品廠(chǎng)（廣東罐頭廠(chǎng),，以下簡(jiǎn)稱(chēng)鷹金錢(qián)）在2008年迎來(lái)了搬遷的命運(yùn),。1893年，廣州廣茂香罐頭廠(chǎng)生產(chǎn)出世界第一罐豆豉鯪魚(yú)罐頭,，1912年,，該廠(chǎng)在香港注冊(cè)“鷹金錢(qián)”商標(biāo)。1958年,，廣東罐頭廠(chǎng)正式落成投產(chǎn),，成為當(dāng)時(shí)亞洲最大的罐頭廠(chǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)原有的蘇式建筑及結(jié)構(gòu)已漸漸不能滿(mǎn)足大型現(xiàn)代化機(jī)械生產(chǎn)的需要,，加上“退二進(jìn)三”政策，廠(chǎng)方?jīng)Q定將廠(chǎng)房由天河區(qū)員村四橫路128號(hào)搬遷至從化太平經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),。

時(shí)任集美組室內(nèi)設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)集美組）創(chuàng)意總監(jiān)林學(xué)明第一個(gè)搬進(jìn)了滿(mǎn)是廢棄物的食品廠(chǎng),，他意識(shí)到這些廢舊工廠(chǎng)的開(kāi)發(fā)潛力，與鷹金錢(qián)公司簽訂了租賃合同,，邀請(qǐng)一批藝術(shù)家朋友進(jìn)駐,。在保護(hù)近代民族工業(yè)遺產(chǎn)的名義下，原鷹金錢(qián)罐頭廠(chǎng)得以順利變身紅專(zhuān)廠(chǎng),。

這些標(biāo)志性的廠(chǎng)房建于一個(gè)“又紅又專(zhuān)”,、精神奮發(fā),、意志激昂的年代，廠(chǎng)區(qū)建筑多為紅色磚材,，園區(qū)選用了“磚”的諧音,，命名紅專(zhuān)廠(chǎng)，英文名則是Red+Factory演化的“Redtory”,。

當(dāng)時(shí)，廣州市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)紅專(zhuān)廠(chǎng)考察,，提出紅專(zhuān)廠(chǎng)應(yīng)該十年不變地保留原狀,。這條建議被納入了《關(guān)于廣州北岸文化碼頭建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》：紅專(zhuān)廠(chǎng)產(chǎn)權(quán)人廣州市人民政府以政府工作會(huì)議紀(jì)要的形式對(duì)集美組作出“十年使用時(shí)限”的承諾，并提出“以十年使用時(shí)限,、亞運(yùn)會(huì)開(kāi)幕前投入使用”,。按此規(guī)定，紅專(zhuān)廠(chǎng)可使用至2019年,。

但紅專(zhuān)廠(chǎng)用地在2008年回收后,，土地所有權(quán)一直屬于土地開(kāi)發(fā)中心，政府委托鷹金錢(qián)管理,，最終鷹金錢(qián)和集美組簽了租賃合同,，當(dāng)時(shí)的租賃合同已于2013年到期。這成為了日后紅專(zhuān)廠(chǎng)飄搖的根本原因,。

建成后,，紅專(zhuān)廠(chǎng)一度成為廣州藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師的理想中心。2009年,，場(chǎng)地租金僅需30元一平方米,。2012年，“廣州當(dāng)代藝術(shù)三年展”期間,，包豪斯展覽,、畢加索的仿真畫(huà)展等備受矚目。2009年-2012年間共舉辦72個(gè)展覽,。

廣州建立“國(guó)際金融城”的消息不脛而走,，紅專(zhuān)廠(chǎng)在金融城規(guī)劃范圍內(nèi)，需要拆遷,。2013年開(kāi)始,，紅專(zhuān)廠(chǎng)首度傳出即將“拆遷”或“搬遷”。

政協(xié)委員孟浩正是在這個(gè)時(shí)候介入紅專(zhuān)廠(chǎng)相關(guān)事件的,。在他的呼吁奔走下,，廣州市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，紅專(zhuān)廠(chǎng)位于廣州國(guó)際金融城二期規(guī)劃范圍,，國(guó)際金融城只有核心區(qū)規(guī)劃通過(guò)了審批,，二期規(guī)劃方案仍在研究中。當(dāng)年4月，他和對(duì)公共事務(wù)較為關(guān)注的朋友一同到紅專(zhuān)廠(chǎng)實(shí)地考察,，最后達(dá)成的共識(shí)是,，建議在金融城里保留紅專(zhuān)廠(chǎng)的部分廠(chǎng)房，反對(duì)搬遷,。次年1月廣州市“兩會(huì)”上,，孟浩與廣州市副市長(zhǎng)王東談到紅專(zhuān)廠(chǎng)去留，王東回應(yīng)“我只能說(shuō)盡量多地保留下來(lái)”,。他決定做一名紅專(zhuān)廠(chǎng)的“釘子戶(hù)”,。操辦八個(gè)月后，孟浩進(jìn)駐紅專(zhuān)廠(chǎng),，他與廣東省政協(xié)委員,、廣州美術(shù)學(xué)院教授張弘共同創(chuàng)辦的廣州公共文化觀(guān)察室“紅一號(hào)藝站”，位于紅專(zhuān)廠(chǎng)A5棟,?！拔覀?cè)谶@兒關(guān)注政府的公共政策，討論政府的公共政策,，舉辦一些民生的論壇,。”

2015年1月,，廣州市土地開(kāi)發(fā)中心向紅專(zhuān)廠(chǎng)地塊委托管理方——廣州鷹金錢(qián)企業(yè)集團(tuán)公司發(fā)函,，要求其加快該地塊的租戶(hù)清理和土地移交，并在5月前將該地塊交還,。孟浩等數(shù)名省政協(xié)委員聯(lián)名提案再次呼吁保留紅專(zhuān)廠(chǎng),。2015年12月，孟浩收到廣州市政府復(fù)函,，其中明確,，紅專(zhuān)廠(chǎng)將“部分保留，部分開(kāi)發(fā)”,。孟浩并不認(rèn)同這個(gè)回復(fù),，“孤零零的幾棟建筑被保留，再也難形成整體文化氛圍,，這會(huì)為未來(lái)金融城開(kāi)發(fā)不斷蠶食‘紅專(zhuān)廠(chǎng)’埋下伏筆,。”

集美組和廣州紅專(zhuān)廠(chǎng)藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)紅專(zhuān)廠(chǎng)公司）為此與鷹金錢(qián)打了三年官司,，2017年8月終審判決集美組公司騰空交還場(chǎng)地,，園區(qū)2018年正式開(kāi)始依法執(zhí)行清退行為。在此期間,，園區(qū)發(fā)展受到極大影響,，籠罩在一股朝不保夕的氛圍中,。

土地性質(zhì)一直是困擾創(chuàng)意園的問(wèn)題。廣州市目前的創(chuàng)意園中,，除了太古倉(cāng)等極有限的幾個(gè)被納入文物保護(hù)單位,，不會(huì)被拆除，其他都沒(méi)有土地所有權(quán),，用途也是臨時(shí)性質(zhì),，政府有權(quán)回收再利用。紅專(zhuān)廠(chǎng)被回收后,，土地產(chǎn)權(quán)一直在土地開(kāi)發(fā)中心,。沒(méi)有自主產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)意園，在租約滿(mǎn)后或者政府規(guī)劃發(fā)生調(diào)整時(shí)容易變遷,。

孟浩憤然：“在金融城這樣一個(gè)區(qū)域，公園式的改造最終會(huì)淪為房地產(chǎn)商的后花園,，而來(lái)之不易的文化氛圍則蕩然無(wú)存,。從經(jīng)濟(jì)效益上，短平快地上項(xiàng)目,，在紅專(zhuān)廠(chǎng)這樣一個(gè)地段,，卻是與目前的文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出有較大的差距，但廣州這樣一個(gè)國(guó)際化大都市難道不能留下一片文化創(chuàng)意的凈土嗎,？”

政府清場(chǎng)是紅專(zhuān)廠(chǎng)商戶(hù)們可見(jiàn)的歸宿,，按照法律規(guī)定，2018年10月底以前需按照判決書(shū)要求清場(chǎng)完畢,，但鷹金錢(qián)公司暫緩執(zhí)行,。如今，多家藝術(shù)展館已經(jīng)遷出,，孟浩和他的廣州文化觀(guān)察室是為數(shù)不多還在堅(jiān)持做展覽的留存,，在冬日的寒風(fēng)里，紅專(zhuān)廠(chǎng)迎來(lái)了最后時(shí)刻,。

?

TIT：因微信轉(zhuǎn)型

廣州紡織機(jī)械廠(chǎng)成立于1956年,，占地面積9.3萬(wàn)平方米。五六十年代的工業(yè)廠(chǎng)房是廣州市舊工業(yè)廠(chǎng)區(qū)的典型代表之一,。2007年7月,，廣州紡織工貿(mào)集團(tuán)根據(jù)廣州市政府“退二進(jìn)三”的要求，經(jīng)過(guò)近三年的改造,，將紡織廠(chǎng)房變成了創(chuàng)意園,。

亞洲吃面公司創(chuàng)始人胡傳建在路還沒(méi)鋪好時(shí)就來(lái)了，他喜歡這里保留下來(lái)的蘇式建筑,、防空洞和老工人們種的樹(shù),，租下了300平方米的辦公室,，裝修完就他一人。簽租約時(shí)整個(gè)園區(qū)才來(lái)了幾家租戶(hù),，招商的人連相關(guān)的物料手冊(cè)都沒(méi)有,。他本職是設(shè)計(jì)師，趁機(jī)攬下這個(gè)活兒,，給園區(qū)設(shè)計(jì)logo,、起名字。他提出以紡織工貿(mào)集團(tuán)的英文縮寫(xiě)命名,，“TIT”由此而來(lái),。

劉詠東此前在廣州電器裝備集團(tuán)做項(xiàng)目，負(fù)責(zé)園區(qū)的建設(shè),、規(guī)劃,、運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)已履職廣州新仕誠(chéng)企業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新仕誠(chéng)）董事副總經(jīng)理,，新仕誠(chéng)是廣州紡織工貿(mào)企業(yè)集團(tuán)的全資子公司,，同樣負(fù)責(zé)TIT的規(guī)劃、運(yùn)營(yíng),。

他記得,，改造之初收到了好幾份規(guī)劃概念設(shè)計(jì)，但都不太理想,，最后找了深圳的設(shè)計(jì)院分批改造,。改造由紡織工貿(mào)企業(yè)集團(tuán)操盤(pán)，集團(tuán)歷任老板大多是廣州服裝協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng),，積累了很多服裝方面的資源,，園區(qū)就專(zhuān)注服裝時(shí)尚主題，提出的slogan是“名師名模名企名牌”,，功能性非常強(qiáng),。

原有布配車(chē)間、機(jī)械車(chē)間,、機(jī)裝車(chē)間等廠(chǎng)房,，改成了面向服裝行業(yè)創(chuàng)意機(jī)構(gòu)、藝術(shù)家的辦公場(chǎng)所,。設(shè)計(jì)區(qū),、創(chuàng)意區(qū)、高級(jí)牛頭會(huì)所,、名店街等功能區(qū)也一一劃分,。當(dāng)年的機(jī)械產(chǎn)品搬到空地上、草叢中,，直接成為雕塑,，廢棄工業(yè)設(shè)施得以利用,。原本最長(zhǎng)最黑最空曠的紡機(jī)廠(chǎng)鑄造車(chē)間改成了面積為4300平方米、含T臺(tái)的發(fā)布中心,，一兩個(gè)月辦一場(chǎng)活動(dòng),，舉辦了國(guó)際服裝展、世界小姐選舉,、比基尼大賽決賽等等行業(yè)活動(dòng),。

劉詠東稱(chēng)，后期新仕誠(chéng)主要對(duì)破舊廠(chǎng)房進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化和調(diào)整,，打造成獨(dú)立小樓,，供服裝工作室使用。修舊如舊比重新蓋樓更費(fèi)錢(qián),，舊瓦片要去鄉(xiāng)下找,，整個(gè)改造花了兩個(gè)多億。2011年時(shí)任國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人來(lái)園區(qū)參觀(guān)考察,，引起業(yè)內(nèi)關(guān)注,，這里逐漸形成產(chǎn)業(yè)集聚，目前4.5萬(wàn)平方米的物業(yè)進(jìn)駐了七八十個(gè)商家,，同時(shí)有四五十家正在排隊(duì)。

TIT的logo是由五個(gè)C組成的五角星,，原本園中有一條5C大道,，微信進(jìn)駐后，改名成了科技大道,。胡傳建回憶,，微信還是只有300人的團(tuán)隊(duì)時(shí)，張小龍來(lái)園區(qū)內(nèi)的貝塔咖啡參加活動(dòng),，覺(jué)得園區(qū)環(huán)境比起當(dāng)時(shí)辦公的南通大廈好,，決定搬過(guò)來(lái)。由于微信還沒(méi)做起來(lái),，簽合同還是以騰訊的名義,。

“當(dāng)時(shí)TIT鐵了心主打服裝創(chuàng)意，微信希望進(jìn)駐時(shí)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始還挺猶豫,，認(rèn)為與園區(qū)定位不符,，后來(lái)想到騰訊不是有QQ秀嘛，也是衣服,，才同意了,。”胡傳建說(shuō),。

隨著2016年微信在園區(qū)的說(shuō)服下逐漸露出身份,，多家科技公司進(jìn)駐,，TIT開(kāi)始了轉(zhuǎn)型，slogan也換成了“時(shí)尚,、創(chuàng)意,、科技”。

TIT的辦公性質(zhì)越發(fā)明顯,，劉詠東表示,，園內(nèi)拒絕做餐飲，“做了之后就會(huì)變臟,，人員會(huì)雜,，還會(huì)帶來(lái)停車(chē)等一系列問(wèn)題”，至今只有一家私房菜餐館老厝和幾家咖啡廳,。亞洲吃面公司本來(lái)也不讓開(kāi),，能開(kāi)全因?yàn)楹鷤鹘ㄒ辉賱裾f(shuō)，“它不是拉面店,，創(chuàng)意便利店,。” 劉詠東解釋?zhuān)@里一直沒(méi)有申請(qǐng)成為景區(qū),，因?yàn)椤坝慰瓦^(guò)多會(huì)打擾辦公,，現(xiàn)在每天已經(jīng)有旅游團(tuán)光顧了”。對(duì)于園區(qū)內(nèi)的哲品,、樹(shù)德書(shū)店等文創(chuàng)店面,，他們不主動(dòng)宣傳。

“改造前我們?nèi)チ吮本?、上海等地的十多個(gè)創(chuàng)意園考察,，但很快就意識(shí)到別人是別人，不要因?yàn)?98不錯(cuò)就跑去做藝術(shù),，TIT要符合廣州特色,。廣州就是商都，要在商言商,?！焙鷤鹘ó?dāng)時(shí)開(kāi)玩笑提出的口號(hào)是“要跟企業(yè)家談融資，不要跟在藝術(shù)家屁股后面要房租”,。

“從一開(kāi)始,，TIT的目標(biāo)就是商業(yè)化的。一個(gè)創(chuàng)意園,，辦公出租肯定沒(méi)問(wèn)題,，問(wèn)題是改造后能不能提升商業(yè)價(jià)值、給租戶(hù)帶來(lái)更多價(jià)值,?！焙鷤鹘ㄕf(shuō),。2010年開(kāi)園時(shí)，租金是70至80元一平方米,，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了兩百多元,，“這個(gè)價(jià)格已經(jīng)是全國(guó)創(chuàng)意園的前幾名了，某種程度上證明了TIT的商業(yè)化成功,?！?/p>

?

“Let’s party”

與廣東罐頭廠(chǎng)和廣州紡織廠(chǎng)相比，珠江啤酒廠(chǎng)僅成立了33年,，是改革開(kāi)放后我國(guó)第一家全面引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備和工藝建設(shè)而成的現(xiàn)代化啤酒企業(yè),，這些設(shè)備和工藝留存見(jiàn)證了中國(guó)啤酒工業(yè)的發(fā)展史。珠啤廠(chǎng)成立時(shí)間短,，設(shè)備較新,，比起“保護(hù)”，開(kāi)發(fā)利用更為現(xiàn)實(shí),。

紅專(zhuān)廠(chǎng)和TIT改造期間,，珠江啤酒廠(chǎng)的改造也提上日程。由廣州第一個(gè)工業(yè)創(chuàng)意園信義會(huì)館改造團(tuán)隊(duì)策劃,，主旨以啤酒為基調(diào),，保留工業(yè)原有的味道，跟文化結(jié)合,。酒吧集群成了團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的方向,。

“實(shí)際上當(dāng)時(shí)就想把這個(gè)地方改成一種聚會(huì)的感覺(jué)，一種party,，又想把它做成文化相關(guān)的工業(yè)園?！谩概?，傳統(tǒng)樂(lè)器，‘醍’跟酒有關(guān)系,，兩個(gè)字放一起,，跟party諧音，所以取了這個(gè)名字,?！迸悯顿Y管理有限公司總經(jīng)理賀強(qiáng)說(shuō)。為了注入珠啤廠(chǎng)的元素,，有一段時(shí)間,，琶醍酒吧內(nèi)的國(guó)產(chǎn)啤酒只能賣(mài)珠江啤酒。

2010年,，琶醍正式營(yíng)業(yè),，2013年已經(jīng)收回成本,。琶醍多家商戶(hù)回顧，認(rèn)為2014年是琶醍的頂峰,。何生認(rèn)為,，那段時(shí)期琶醍每一家店都有特色，夢(mèng)吧做夢(mèng)幻燈光和家私,，時(shí)光吧做爵士音樂(lè),，薩帕塔做墨西哥風(fēng)情，二樓望過(guò)去燈火通明,，甚至有廣州大排檔的感覺(jué),，又靠著珠江邊，“很有風(fēng)情”,?！皥@區(qū)推廣和宣傳做得很好，月滿(mǎn)琶醍活動(dòng)很成功,，有大舞臺(tái)和廣場(chǎng),，會(huì)請(qǐng)明星來(lái)搞演唱會(huì)，回饋商家一些門(mén)票,?？腿朔浅６啵挥谜f(shuō)周五周六,，平時(shí)生意也非常好,。”薩帕塔與W suns酒吧工作人員都把臨江視為當(dāng)時(shí)琶醍最大的優(yōu)勢(shì),。也是在這一年,，琶醍成為國(guó)家3A景區(qū)。

2014年,，有軌電車(chē)將琶醍納入站點(diǎn),，為鋪設(shè)軌道，臨江建筑基本被拆除,。修建期間,，琶醍經(jīng)營(yíng)受到巨大影響，“消費(fèi)者一度以為琶醍關(guān)門(mén)了,，我們也借此對(duì)琶醍進(jìn)行升級(jí),，引入新的業(yè)態(tài)?！辟R強(qiáng)說(shuō),。琶醍經(jīng)營(yíng)直到2016年才開(kāi)始恢復(fù)。

《廣州市琶洲西區(qū)城市設(shè)計(jì)及控規(guī)優(yōu)化》總設(shè)計(jì)師、華南理工大學(xué)教授孫一民參與了此區(qū)域的改造設(shè)計(jì),，煙囪,、麥芽倉(cāng)、水塔等具有典型啤酒工業(yè)流程特色的工業(yè)遺存保留了,，“我們的想法是不能忽略珠啤這一段歷史,，廣州的工業(yè)遺產(chǎn)也不是我們想象的那么貧瘠，很有限的東西能保留下來(lái),、承載的東西也挺多,。但我們不要套‘保護(hù)’這個(gè)概念,好像一保護(hù)就什么都不能動(dòng)?！?/p>

經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)后,，發(fā)酵罐基座作為未來(lái)城市公園特色景觀(guān)被留下。上方的發(fā)酵罐轉(zhuǎn)移到新廠(chǎng)區(qū)繼續(xù)使用,，發(fā)酵罐是啤酒風(fēng)味形成最重要的場(chǎng)所,也是工藝流程展示,。一個(gè)發(fā)酵罐內(nèi)的液體就達(dá)到600噸。

賀強(qiáng)認(rèn)為,，此前的琶醍是1.0版本,，有軌電車(chē)修建完成、琶醍改造后已經(jīng)邁向2.0,，“我們希望把琶醍做成一個(gè)景觀(guān),，做成一個(gè)旅游的地方，做到4A景區(qū),，所以開(kāi)始嘗試,。在1.0這個(gè)版本的時(shí)候還是主要以商業(yè)作為基礎(chǔ)，但是我們?cè)谥鸩桨炎约旱钠放谱龀鋈?，不斷引入一些潮流的文化,。”為了加大這樣的氛圍,，琶醍的slogan變成了“Let’s party”,。在文創(chuàng)的融合下，琶醍呈現(xiàn)出了新的面貌,。

Sun in sky當(dāng)代藝術(shù)空間正是在此期間入駐琶洲的，展館曾是30米高的鍋爐房,，藝術(shù)空間藝術(shù)部設(shè)計(jì)師許嘉升認(rèn)為,，琶醍一些商戶(hù)不斷改造，基本上全都翻新了,?！跋裎覀兊恼桂^，我們植入的設(shè)計(jì)其實(shí)不多，我們更多是考慮怎么去保留整個(gè)廠(chǎng)房的這種灰色的工業(yè)風(fēng)格,?！?/p>

除了引入藝術(shù)館外，琶醍增加了文創(chuàng)類(lèi)的活動(dòng),，做手工集市,、請(qǐng)百大DJ、做王者榮耀的線(xiàn)下活動(dòng),，還有街舞,、走秀等等。賀強(qiáng)曾統(tǒng)計(jì)過(guò),，琶醍一年產(chǎn)值達(dá)五六個(gè)億,，稅收可能就達(dá)到5000萬(wàn)左右?！叭肆饕苍谥鹉晟仙?，這么多年來(lái)，共計(jì)超過(guò)2000萬(wàn)人（次）,，去年到今年的話(huà),，一年也超過(guò)百萬(wàn)?！?/p>

交通被運(yùn)營(yíng)方和商戶(hù)共同視為困擾琶醍發(fā)展的重要問(wèn)題,。“周五周六過(guò)來(lái)很堵,，地方比較偏,，滴滴進(jìn)不來(lái)，出租車(chē)不打表,，漫天要價(jià),，要想少花錢(qián)只能走到獵德大橋那邊打車(chē)?！盬 suns酒吧主管梁欣羽抱怨,。“市政設(shè)施應(yīng)該跟這個(gè)區(qū)域的商業(yè)融合,，琶洲一開(kāi)交易會(huì)就封路,。之前是不是應(yīng)該考慮到，為了這個(gè)區(qū)域的商業(yè),，是不是有（建）更多的道路,？”賀強(qiáng)說(shuō)。

融合并不是讓所有人都滿(mǎn)意,。薩帕塔餐吧市場(chǎng)部策劃執(zhí)行Judy覺(jué)得現(xiàn)在琶醍定位非常不清晰,，“又做酒吧又做餐飲,，普通人來(lái)這里會(huì)感覺(jué)迷惑；做文創(chuàng)街區(qū)又很難做起來(lái),，廣州文化并不發(fā)達(dá),，缺少文青群體?！焙紊舱J(rèn)為現(xiàn)在的琶醍酒吧少了差異化,，現(xiàn)在二樓望過(guò)去，好像哪一家都差不多,?！熬枚弥櫩途蛯徝榔诹恕,！?/p>

琶醍的商戶(hù)們都將目光投向了未來(lái)更大區(qū)域的融合,，琶醍隔壁正在進(jìn)行大量寫(xiě)字樓建設(shè)，建成之后,，這里將會(huì)成為廣州的互聯(lián)網(wǎng)總部,，“等阿里分部、廣州移動(dòng)分部,、唯品會(huì)等等進(jìn)駐了,，客流量應(yīng)該會(huì)有提升吧。作為酒吧街,，至少琶醍是知名的,，玩酒吧的人都知道?！绷盒烙鹫f(shuō),。

成功擁抱時(shí)代的TIT早已抓緊機(jī)會(huì)。從原本沒(méi)有指示路牌,，生怕與紡織主題無(wú)關(guān)的企業(yè)被看見(jiàn),，到接納微信擁抱互聯(lián)網(wǎng)，再到2016年雙創(chuàng)提出后孵化器運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的不斷涌入,，現(xiàn)在門(mén)口掛起了“互聯(lián)網(wǎng)·創(chuàng)意小鎮(zhèn)”的牌匾,。

2018年12月底,，紅專(zhuān)廠(chǎng)A5展館內(nèi)，廣州市美術(shù)家協(xié)會(huì)會(huì)員何永堅(jiān)正在舉辦“綠水青山”——羊城七人油畫(huà)邀請(qǐng)展,。自25日開(kāi)展幾天,，他發(fā)現(xiàn)有不少年輕人來(lái)看畫(huà)。從前在烈士陵園做展覽,，哪怕在路邊,，路人也是經(jīng)過(guò)時(shí)看一看，拍個(gè)照就走,。這里的人是認(rèn)真在看畫(huà),。他也聽(tīng)說(shuō)了這里要拆的消息，“廣州還是要保留一些這樣的地方,，不要老是開(kāi)發(fā)商業(yè),，老建筑拆了就沒(méi)有了，新建的也沒(méi)為藝術(shù)騰地,。我們需要一個(gè)這樣的空間,。”他面露遺憾,。但更遺憾的是,，這很可能是紅專(zhuān)廠(chǎng)最后幾個(gè)展了。

?

（廖英,、王廣為化名,。感謝邢人儼、汪一川,、何鉆瑩,、胡廣欣、蔣錚在采訪(fǎng)中提供幫助,。參考資料：《創(chuàng)意空間與地方政府——紅專(zhuān)廠(chǎng)案例分析》）