本刊記者? 張明萌 孫凌宇 張蕾? 實習記者? 張淼 余佳 ?發(fā)自廣州

編輯? 周建平 [email protected]

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廖英記得,，紅專廠創(chuàng)意園（以下簡稱紅專廠）各大藝術(shù)館門口的人群是從2014年開始減少的,。2009年紅專廠建成起,，她就在大石館當清潔工，隔壁是RMCA當代藝術(shù)館,，墻上隔一段時間會貼一張她不認識的藝術(shù)家海報,。2014年以前，每到周末,，年輕人三三兩兩有說有笑,，展館門口排得老長。和人群一起減少的是她的年終獎,，以前能拿三四千,，現(xiàn)在已經(jīng)沒了。

十年間,，她至少聽過周圍三次頻繁討論“紅專廠要拆掉”，曾經(jīng)的驚慌換成現(xiàn)在的不屑一顧：“拆拆拆,，十年八年了他們都還沒拆出來,。”

但這次,，似乎不再是“狼來了”,。

同期建成的TIT創(chuàng)意園（以下簡稱TIT）曾經(jīng)也面臨同樣的境遇，2013年6月公布的海珠生態(tài)城控規(guī)和文化設(shè)施“四大館”的選址規(guī)劃,，TIT位于南中軸線上,，規(guī)劃顯示是綠地。

TIT前身是廣州紡織機械廠,，改建后一度以服裝文化為主題,。2013年微信以騰訊的名義進駐。2016年,，TIT股東方負責人譚亞羨向媒體表示,，TIT園區(qū)體量小，純粹做服裝秀,，硬件條件慢慢會落后于新港西布匹市場,，存在轉(zhuǎn)型必要。當年,，微信在園區(qū)的說服下愿意露出身份,，陸續(xù)形成科技生態(tài)，吸引了有贊科技,、拼多多,、蘑菇街、唯品會等公司進駐,。

夢吧的老板何生正在珠江對岸,、五公里之外的琶醍創(chuàng)意園（以下簡稱琶醍）準備新一天的營業(yè)工作,。作為幾乎與紅專廠同時改造的工業(yè)園區(qū)，琶醍一直凸顯原型珠江啤酒廠的特色,，大力發(fā)展酒文化,。酒吧是這里最常見的店面。夢吧曾在琶醍一樓,，正對發(fā)酵筒倉,，一個月至少有兩次發(fā)酵。一進入琶醍,，大麥發(fā)酵的香味直撲進鼻子,。角落有比人還高的啤酒罐，拍照的行人沒斷過,。

2014年,，琶醍成為有軌電車的其中一站，底層大量臨江店鋪拆遷轉(zhuǎn)移到二樓,。琶醍因有軌電車修建工程停業(yè)一年,，再度營業(yè)后，狀況已大不如前,。琶醍的運營方察覺到了這個問題,，在一系列計劃中，“融合”成為重要的課題,。

這三個由舊工廠改造而成的創(chuàng)意園區(qū),，因地處市中心、定位各異,，吸引了眾多游客,，也成為廣州2009年一批舊工廠改造的樣本。

鴉片戰(zhàn)爭之后,，廣州開始興辦一系列洋務(wù)企業(yè)和軍事工業(yè),。1920年，廣州老城區(qū)周邊開始興辦工廠,，近代工業(yè)逐漸興起,。20世紀50年代初，新中國第一個五年計劃開始,，廣州市建設(shè)了一批工廠,，形成了規(guī)模不等的工業(yè)區(qū)。工業(yè)對運輸依賴性強,，這些工業(yè)區(qū)集中在交通便利的芳村,、荔灣、天河和海珠區(qū)的珠江水域沿岸。

經(jīng)歷數(shù)次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級,，當初從事傳統(tǒng)制造業(yè)的工廠因城市擴張面臨搬遷,，廠房成為歷史留存。20世紀90年代,，全國推行“退二進三”政策,，2008年，保留舊廠房,、保留原綠化帶,，引入設(shè)計師、藝術(shù)師對空間進行“整舊如舊”的改造一度盛行,。廣州市政府與相關(guān)企業(yè)聯(lián)合,，利用舊廠房等原有工業(yè)設(shè)施進行改造，開始了文化創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè),。紅專廠,、TIT、琶醍正是于“創(chuàng)意園熱”中成型的,。

在十年的發(fā)展中,，它們迎來了不同的命運，似乎也預(yù)示著舊工廠改造創(chuàng)意園的三種發(fā)展路徑,。

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紅專廠的最后時刻

生產(chǎn)出世界第一罐豆豉鯪魚罐頭的鷹金錢食品廠（廣東罐頭廠，以下簡稱鷹金錢）在2008年迎來了搬遷的命運,。1893年,，廣州廣茂香罐頭廠生產(chǎn)出世界第一罐豆豉鯪魚罐頭，1912年,，該廠在香港注冊“鷹金錢”商標,。1958年，廣東罐頭廠正式落成投產(chǎn),，成為當時亞洲最大的罐頭廠,。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，廠區(qū)內(nèi)原有的蘇式建筑及結(jié)構(gòu)已漸漸不能滿足大型現(xiàn)代化機械生產(chǎn)的需要,，加上“退二進三”政策,，廠方?jīng)Q定將廠房由天河區(qū)員村四橫路128號搬遷至從化太平經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

時任集美組室內(nèi)設(shè)計工程有限公司（以下簡稱集美組）創(chuàng)意總監(jiān)林學(xué)明第一個搬進了滿是廢棄物的食品廠,，他意識到這些廢舊工廠的開發(fā)潛力,，與鷹金錢公司簽訂了租賃合同，邀請一批藝術(shù)家朋友進駐,。在保護近代民族工業(yè)遺產(chǎn)的名義下,，原鷹金錢罐頭廠得以順利變身紅專廠。

這些標志性的廠房建于一個“又紅又專”,、精神奮發(fā),、意志激昂的年代，廠區(qū)建筑多為紅色磚材,，園區(qū)選用了“磚”的諧音,，命名紅專廠，英文名則是Red+Factory演化的“Redtory”,。

當時,，廣州市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)來紅專廠考察，提出紅專廠應(yīng)該十年不變地保留原狀,。這條建議被納入了《關(guān)于廣州北岸文化碼頭建設(shè)有關(guān)問題的會議紀要》：紅專廠產(chǎn)權(quán)人廣州市人民政府以政府工作會議紀要的形式對集美組作出“十年使用時限”的承諾,，并提出“以十年使用時限、亞運會開幕前投入使用”,。按此規(guī)定,，紅專廠可使用至2019年。

但紅專廠用地在2008年回收后,，土地所有權(quán)一直屬于土地開發(fā)中心,，政府委托鷹金錢管理，最終鷹金錢和集美組簽了租賃合同,，當時的租賃合同已于2013年到期,。這成為了日后紅專廠飄搖的根本原因。

建成后,，紅專廠一度成為廣州藝術(shù)家和設(shè)計師的理想中心,。2009年，場地租金僅需30元一平方米,。2012年,，“廣州當代藝術(shù)三年展”期間，包豪斯展覽,、畢加索的仿真畫展等備受矚目,。2009年-2012年間共舉辦72個展覽。

廣州建立“國際金融城”的消息不脛而走,，紅專廠在金融城規(guī)劃范圍內(nèi),，需要拆遷。2013年開始,，紅專廠首度傳出即將“拆遷”或“搬遷”,。

政協(xié)委員孟浩正是在這個時候介入紅專廠相關(guān)事件的。在他的呼吁奔走下,，廣州市規(guī)劃局有關(guān)負責人回應(yīng),，紅專廠位于廣州國際金融城二期規(guī)劃范圍,，國際金融城只有核心區(qū)規(guī)劃通過了審批，二期規(guī)劃方案仍在研究中,。當年4月,，他和對公共事務(wù)較為關(guān)注的朋友一同到紅專廠實地考察，最后達成的共識是,，建議在金融城里保留紅專廠的部分廠房,，反對搬遷。次年1月廣州市“兩會”上,，孟浩與廣州市副市長王東談到紅專廠去留,，王東回應(yīng)“我只能說盡量多地保留下來”。他決定做一名紅專廠的“釘子戶”,。操辦八個月后,，孟浩進駐紅專廠，他與廣東省政協(xié)委員,、廣州美術(shù)學(xué)院教授張弘共同創(chuàng)辦的廣州公共文化觀察室“紅一號藝站”,，位于紅專廠A5棟?！拔覀冊谶@兒關(guān)注政府的公共政策,，討論政府的公共政策，舉辦一些民生的論壇,?！?/p>

2015年1月，廣州市土地開發(fā)中心向紅專廠地塊委托管理方——廣州鷹金錢企業(yè)集團公司發(fā)函,，要求其加快該地塊的租戶清理和土地移交,，并在5月前將該地塊交還。孟浩等數(shù)名省政協(xié)委員聯(lián)名提案再次呼吁保留紅專廠,。2015年12月，孟浩收到廣州市政府復(fù)函,，其中明確,，紅專廠將“部分保留，部分開發(fā)”,。孟浩并不認同這個回復(fù),，“孤零零的幾棟建筑被保留，再也難形成整體文化氛圍,，這會為未來金融城開發(fā)不斷蠶食‘紅專廠’埋下伏筆,。”

集美組和廣州紅專廠藝術(shù)設(shè)計有限公司（以下簡稱紅專廠公司）為此與鷹金錢打了三年官司,，2017年8月終審判決集美組公司騰空交還場地,，園區(qū)2018年正式開始依法執(zhí)行清退行為。在此期間，園區(qū)發(fā)展受到極大影響,，籠罩在一股朝不保夕的氛圍中。

土地性質(zhì)一直是困擾創(chuàng)意園的問題,。廣州市目前的創(chuàng)意園中,，除了太古倉等極有限的幾個被納入文物保護單位，不會被拆除,，其他都沒有土地所有權(quán),，用途也是臨時性質(zhì)，政府有權(quán)回收再利用,。紅專廠被回收后,，土地產(chǎn)權(quán)一直在土地開發(fā)中心。沒有自主產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)意園,，在租約滿后或者政府規(guī)劃發(fā)生調(diào)整時容易變遷,。

孟浩憤然：“在金融城這樣一個區(qū)域，公園式的改造最終會淪為房地產(chǎn)商的后花園,，而來之不易的文化氛圍則蕩然無存,。從經(jīng)濟效益上，短平快地上項目,，在紅專廠這樣一個地段,，卻是與目前的文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出有較大的差距，但廣州這樣一個國際化大都市難道不能留下一片文化創(chuàng)意的凈土嗎,？”

政府清場是紅專廠商戶們可見的歸宿,，按照法律規(guī)定，2018年10月底以前需按照判決書要求清場完畢,，但鷹金錢公司暫緩執(zhí)行,。如今，多家藝術(shù)展館已經(jīng)遷出,，孟浩和他的廣州文化觀察室是為數(shù)不多還在堅持做展覽的留存,，在冬日的寒風里，紅專廠迎來了最后時刻,。

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TIT：因微信轉(zhuǎn)型

廣州紡織機械廠成立于1956年,，占地面積9.3萬平方米。五六十年代的工業(yè)廠房是廣州市舊工業(yè)廠區(qū)的典型代表之一,。2007年7月,，廣州紡織工貿(mào)集團根據(jù)廣州市政府“退二進三”的要求，經(jīng)過近三年的改造,，將紡織廠房變成了創(chuàng)意園,。

亞洲吃面公司創(chuàng)始人胡傳建在路還沒鋪好時就來了,，他喜歡這里保留下來的蘇式建筑、防空洞和老工人們種的樹,，租下了300平方米的辦公室,，裝修完就他一人。簽租約時整個園區(qū)才來了幾家租戶,，招商的人連相關(guān)的物料手冊都沒有,。他本職是設(shè)計師，趁機攬下這個活兒,，給園區(qū)設(shè)計logo,、起名字。他提出以紡織工貿(mào)集團的英文縮寫命名,，“TIT”由此而來,。

劉詠東此前在廣州電器裝備集團做項目，負責園區(qū)的建設(shè),、規(guī)劃,、運營，現(xiàn)已履職廣州新仕誠企業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱新仕誠）董事副總經(jīng)理,，新仕誠是廣州紡織工貿(mào)企業(yè)集團的全資子公司,，同樣負責TIT的規(guī)劃、運營,。

他記得,，改造之初收到了好幾份規(guī)劃概念設(shè)計，但都不太理想,，最后找了深圳的設(shè)計院分批改造,。改造由紡織工貿(mào)企業(yè)集團操盤，集團歷任老板大多是廣州服裝協(xié)會會長,，積累了很多服裝方面的資源，園區(qū)就專注服裝時尚主題,，提出的slogan是“名師名模名企名牌”,，功能性非常強。

原有布配車間,、機械車間,、機裝車間等廠房,，改成了面向服裝行業(yè)創(chuàng)意機構(gòu)、藝術(shù)家的辦公場所,。設(shè)計區(qū),、創(chuàng)意區(qū),、高級牛頭會所、名店街等功能區(qū)也一一劃分,。當年的機械產(chǎn)品搬到空地上,、草叢中，直接成為雕塑,，廢棄工業(yè)設(shè)施得以利用,。原本最長最黑最空曠的紡機廠鑄造車間改成了面積為4300平方米、含T臺的發(fā)布中心,，一兩個月辦一場活動,，舉辦了國際服裝展、世界小姐選舉,、比基尼大賽決賽等等行業(yè)活動,。

劉詠東稱，后期新仕誠主要對破舊廠房進行結(jié)構(gòu)優(yōu)化和調(diào)整,，打造成獨立小樓,，供服裝工作室使用。修舊如舊比重新蓋樓更費錢,，舊瓦片要去鄉(xiāng)下找,，整個改造花了兩個多億。2011年時任國家領(lǐng)導(dǎo)人來園區(qū)參觀考察,，引起業(yè)內(nèi)關(guān)注,，這里逐漸形成產(chǎn)業(yè)集聚，目前4.5萬平方米的物業(yè)進駐了七八十個商家,，同時有四五十家正在排隊,。

TIT的logo是由五個C組成的五角星，原本園中有一條5C大道,，微信進駐后,，改名成了科技大道。胡傳建回憶,，微信還是只有300人的團隊時,，張小龍來園區(qū)內(nèi)的貝塔咖啡參加活動，覺得園區(qū)環(huán)境比起當時辦公的南通大廈好,，決定搬過來,。由于微信還沒做起來，簽合同還是以騰訊的名義,。

“當時TIT鐵了心主打服裝創(chuàng)意,，微信希望進駐時領(lǐng)導(dǎo)開始還挺猶豫，認為與園區(qū)定位不符,，后來想到騰訊不是有QQ秀嘛,，也是衣服,，才同意了?！焙鷤鹘ㄕf,。

隨著2016年微信在園區(qū)的說服下逐漸露出身份，多家科技公司進駐,，TIT開始了轉(zhuǎn)型,，slogan也換成了“時尚、創(chuàng)意,、科技”,。

TIT的辦公性質(zhì)越發(fā)明顯，劉詠東表示,，園內(nèi)拒絕做餐飲,，“做了之后就會變臟，人員會雜,，還會帶來停車等一系列問題”,，至今只有一家私房菜餐館老厝和幾家咖啡廳。亞洲吃面公司本來也不讓開,，能開全因為胡傳建一再勸說,，“它不是拉面店，創(chuàng)意便利店,?！?劉詠東解釋，這里一直沒有申請成為景區(qū),，因為“游客過多會打擾辦公,，現(xiàn)在每天已經(jīng)有旅游團光顧了”。對于園區(qū)內(nèi)的哲品,、樹德書店等文創(chuàng)店面,，他們不主動宣傳。

“改造前我們?nèi)チ吮本?、上海等地的十多個創(chuàng)意園考察,，但很快就意識到別人是別人，不要因為798不錯就跑去做藝術(shù),，TIT要符合廣州特色,。廣州就是商都，要在商言商,?！焙鷤鹘ó敃r開玩笑提出的口號是“要跟企業(yè)家談融資，不要跟在藝術(shù)家屁股后面要房租”。

“從一開始,，TIT的目標就是商業(yè)化的。一個創(chuàng)意園,，辦公出租肯定沒問題,，問題是改造后能不能提升商業(yè)價值、給租戶帶來更多價值,?！焙鷤鹘ㄕf。2010年開園時,，租金是70至80元一平方米,，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了兩百多元，“這個價格已經(jīng)是全國創(chuàng)意園的前幾名了,，某種程度上證明了TIT的商業(yè)化成功,。”

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“Let’s party”

與廣東罐頭廠和廣州紡織廠相比,，珠江啤酒廠僅成立了33年,，是改革開放后我國第一家全面引進國外先進設(shè)備和工藝建設(shè)而成的現(xiàn)代化啤酒企業(yè)，這些設(shè)備和工藝留存見證了中國啤酒工業(yè)的發(fā)展史,。珠啤廠成立時間短,，設(shè)備較新，比起“保護”,，開發(fā)利用更為現(xiàn)實,。

紅專廠和TIT改造期間，珠江啤酒廠的改造也提上日程,。由廣州第一個工業(yè)創(chuàng)意園信義會館改造團隊策劃,，主旨以啤酒為基調(diào)，保留工業(yè)原有的味道,，跟文化結(jié)合,。酒吧集群成了團隊設(shè)計的方向。

“實際上當時就想把這個地方改成一種聚會的感覺,，一種party,，又想把它做成文化相關(guān)的工業(yè)園?！谩概?，傳統(tǒng)樂器，‘醍’跟酒有關(guān)系,，兩個字放一起,，跟party諧音，所以取了這個名字,?！迸悯顿Y管理有限公司總經(jīng)理賀強說,。為了注入珠啤廠的元素，有一段時間,，琶醍酒吧內(nèi)的國產(chǎn)啤酒只能賣珠江啤酒,。

2010年，琶醍正式營業(yè),，2013年已經(jīng)收回成本,。琶醍多家商戶回顧，認為2014年是琶醍的頂峰,。何生認為,，那段時期琶醍每一家店都有特色，夢吧做夢幻燈光和家私,，時光吧做爵士音樂,，薩帕塔做墨西哥風情，二樓望過去燈火通明,，甚至有廣州大排檔的感覺,，又靠著珠江邊，“很有風情”,?！皥@區(qū)推廣和宣傳做得很好，月滿琶醍活動很成功,，有大舞臺和廣場,，會請明星來搞演唱會，回饋商家一些門票,?？腿朔浅６啵挥谜f周五周六,，平時生意也非常好,。”薩帕塔與W suns酒吧工作人員都把臨江視為當時琶醍最大的優(yōu)勢,。也是在這一年,，琶醍成為國家3A景區(qū)。

2014年,，有軌電車將琶醍納入站點,，為鋪設(shè)軌道，臨江建筑基本被拆除,。修建期間,，琶醍經(jīng)營受到巨大影響，“消費者一度以為琶醍關(guān)門了，我們也借此對琶醍進行升級,，引入新的業(yè)態(tài),。”賀強說,。琶醍經(jīng)營直到2016年才開始恢復(fù),。

《廣州市琶洲西區(qū)城市設(shè)計及控規(guī)優(yōu)化》總設(shè)計師、華南理工大學(xué)教授孫一民參與了此區(qū)域的改造設(shè)計,，煙囪、麥芽倉,、水塔等具有典型啤酒工業(yè)流程特色的工業(yè)遺存保留了,，“我們的想法是不能忽略珠啤這一段歷史，廣州的工業(yè)遺產(chǎn)也不是我們想象的那么貧瘠,，很有限的東西能保留下來,、承載的東西也挺多。但我們不要套‘保護’這個概念,好像一保護就什么都不能動,?！?/p>

經(jīng)過設(shè)計后，發(fā)酵罐基座作為未來城市公園特色景觀被留下,。上方的發(fā)酵罐轉(zhuǎn)移到新廠區(qū)繼續(xù)使用,，發(fā)酵罐是啤酒風味形成最重要的場所,也是工藝流程展示。一個發(fā)酵罐內(nèi)的液體就達到600噸,。

賀強認為,，此前的琶醍是1.0版本，有軌電車修建完成,、琶醍改造后已經(jīng)邁向2.0,，“我們希望把琶醍做成一個景觀，做成一個旅游的地方,，做到4A景區(qū),，所以開始嘗試。在1.0這個版本的時候還是主要以商業(yè)作為基礎(chǔ),，但是我們在逐步把自己的品牌做出去,，不斷引入一些潮流的文化?！睘榱思哟筮@樣的氛圍,，琶醍的slogan變成了“Let’s party”。在文創(chuàng)的融合下,，琶醍呈現(xiàn)出了新的面貌,。

Sun in sky當代藝術(shù)空間正是在此期間入駐琶洲的，展館曾是30米高的鍋爐房，藝術(shù)空間藝術(shù)部設(shè)計師許嘉升認為,，琶醍一些商戶不斷改造,，基本上全都翻新了?！跋裎覀兊恼桂^,，我們植入的設(shè)計其實不多，我們更多是考慮怎么去保留整個廠房的這種灰色的工業(yè)風格,?！?/p>

除了引入藝術(shù)館外，琶醍增加了文創(chuàng)類的活動,，做手工集市,、請百大DJ、做王者榮耀的線下活動,，還有街舞,、走秀等等。賀強曾統(tǒng)計過,，琶醍一年產(chǎn)值達五六個億,，稅收可能就達到5000萬左右?！叭肆饕苍谥鹉晟仙?，這么多年來，共計超過2000萬人（次）,，去年到今年的話,，一年也超過百萬?！?/p>

交通被運營方和商戶共同視為困擾琶醍發(fā)展的重要問題,。“周五周六過來很堵,，地方比較偏,，滴滴進不來，出租車不打表,，漫天要價,，要想少花錢只能走到獵德大橋那邊打車?！盬 suns酒吧主管梁欣羽抱怨,。“市政設(shè)施應(yīng)該跟這個區(qū)域的商業(yè)融合,，琶洲一開交易會就封路,。之前是不是應(yīng)該考慮到,，為了這個區(qū)域的商業(yè)，是不是有（建）更多的道路,？”賀強說,。

融合并不是讓所有人都滿意。薩帕塔餐吧市場部策劃執(zhí)行Judy覺得現(xiàn)在琶醍定位非常不清晰,，“又做酒吧又做餐飲,，普通人來這里會感覺迷惑；做文創(chuàng)街區(qū)又很難做起來,，廣州文化并不發(fā)達,，缺少文青群體?！焙紊舱J為現(xiàn)在的琶醍酒吧少了差異化,，現(xiàn)在二樓望過去，好像哪一家都差不多,?！熬枚弥櫩途蛯徝榔诹??！?/p>

琶醍的商戶們都將目光投向了未來更大區(qū)域的融合，琶醍隔壁正在進行大量寫字樓建設(shè),，建成之后,，這里將會成為廣州的互聯(lián)網(wǎng)總部，“等阿里分部,、廣州移動分部,、唯品會等等進駐了，客流量應(yīng)該會有提升吧,。作為酒吧街,，至少琶醍是知名的，玩酒吧的人都知道,?！绷盒烙鹫f。

成功擁抱時代的TIT早已抓緊機會,。從原本沒有指示路牌,，生怕與紡織主題無關(guān)的企業(yè)被看見，到接納微信擁抱互聯(lián)網(wǎng),，再到2016年雙創(chuàng)提出后孵化器運營機構(gòu)的不斷涌入,，現(xiàn)在門口掛起了“互聯(lián)網(wǎng)·創(chuàng)意小鎮(zhèn)”的牌匾。

2018年12月底,，紅專廠A5展館內(nèi)，廣州市美術(shù)家協(xié)會會員何永堅正在舉辦“綠水青山”——羊城七人油畫邀請展,。自25日開展幾天,，他發(fā)現(xiàn)有不少年輕人來看畫。從前在烈士陵園做展覽,，哪怕在路邊,，路人也是經(jīng)過時看一看，拍個照就走,。這里的人是認真在看畫,。他也聽說了這里要拆的消息，“廣州還是要保留一些這樣的地方,，不要老是開發(fā)商業(yè),，老建筑拆了就沒有了，新建的也沒為藝術(shù)騰地,。我們需要一個這樣的空間,。”他面露遺憾,。但更遺憾的是,，這很可能是紅專廠最后幾個展了。

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（廖英,、王廣為化名,。感謝邢人儼、汪一川,、何鉆瑩,、胡廣欣、蔣錚在采訪中提供幫助,。參考資料：《創(chuàng)意空間與地方政府——紅專廠案例分析》）