他找她找了近一年,。

他出生在河南中部的城市平頂山,，戴黑框眼鏡,，愛(ài)穿白襯衣,。2017年11月24日平頂山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè),，他第一次在人群中看到背著雙肩包,、扎著長(zhǎng)馬尾,、戴白色耳機(jī)的她,。據(jù)媒體后來(lái)報(bào)道，當(dāng)天客流有27.3萬(wàn)人次,，比肩接踵,。但就在這人山人海里,，他在萬(wàn)達(dá)中庭的樓梯口，一眼看見(jiàn)了她,，“好像聚光燈打在她身上,，其余的路人都是浮光掠影一般匆匆而逝?！?/p>

他從一樓到四樓,，從萬(wàn)達(dá)影院到永輝超市，幾次與她擦肩,。此后,，他又在萬(wàn)達(dá)碰到過(guò)她12次，卻始終沒(méi)有開(kāi)口,。在近一年的時(shí)間里,，他習(xí)慣了有她的生活，不自覺(jué)就會(huì)往萬(wàn)達(dá)走,，在中庭駐足一會(huì)兒,，在回憶，也在等待第13次邂逅,。

但沒(méi)有第13次,。自某天開(kāi)始，“從H&M到迪卡儂,，從屈臣氏到優(yōu)衣庫(kù),，無(wú)論是二樓的代字行還是三樓的奶茶店，不管四樓的電影院還是你愛(ài)的那家餐廳”,， 她再也沒(méi)有出現(xiàn)過(guò),。

他想她可能搬家了、戀愛(ài)了,，有了新的生活,。如果能找到她，他想跟她告白：在我心里,，喜歡過(guò)你,。

這封平頂山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)少年的信被平頂山當(dāng)?shù)刈悦襟w發(fā)布了出來(lái)，姑娘依然沒(méi)有音訊,，少年卻習(xí)慣了每周逛一次萬(wàn)達(dá),，購(gòu)物也好，看電影也罷,，整個(gè)世界都會(huì)慢下來(lái),。

2017年，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶去平頂山9大主力店、2個(gè)快時(shí)尚品牌和1個(gè)健身房品牌,；帶走了當(dāng)?shù)鼐用翊罅康男蓍e時(shí)間——步行街300個(gè)商鋪40%以上都是體驗(yàn)店,。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不再是一個(gè)購(gòu)物中心，而是社交生活中心,，它正在降低提袋式消費(fèi)的部分,，提升如小型博物館、文化館,、主題街區(qū)等代表未來(lái)商業(yè)中心趨勢(shì)的體驗(yàn)式消費(fèi)部分,，以此對(duì)抗網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物時(shí)代的巨大沖擊，展現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力,，順勢(shì)生長(zhǎng)。

2018年是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的而立之年,，也是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)15周年,。我們追溯線(xiàn)索發(fā)現(xiàn)，中國(guó)商業(yè)發(fā)展帶來(lái)的美好生活正始于15年前：國(guó)內(nèi)本土地產(chǎn)商開(kāi)出首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,；馬云剛剛創(chuàng)立了“淘寶網(wǎng)”,；中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)以“新領(lǐng)袖——決定未來(lái)的商業(yè)力量”為主題，指出新一代企業(yè)家要承受更大的壓力,、更多的開(kāi)創(chuàng)責(zé)任,。

開(kāi)創(chuàng)？當(dāng)然了,，沒(méi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，就沒(méi)有如今的商業(yè)形態(tài)。萬(wàn)達(dá)的三十年,，踏著改革開(kāi)放,、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，砥礪前行,。如果沒(méi)有開(kāi)創(chuàng)精神,，萬(wàn)達(dá)腳下的路又從何而來(lái)？

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種時(shí)間的人

1988年,，《人民日?qǐng)?bào)》在元旦社論《迎接改革的第十年》中指出,，新的一年最突出的特點(diǎn)是改革將在更深的層次和更廣的領(lǐng)域展開(kāi)。這意味著,，進(jìn)行了幾年的經(jīng)濟(jì)體制改革要向縱深發(fā)展,。中華人民共和國(guó)憲法修正案在當(dāng)年增加了土地使用權(quán)可以依照法律轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。同年,，大連西崗區(qū)政府為了拯救一個(gè)瀕臨破產(chǎn)的房地產(chǎn)公司,，面向全區(qū)公開(kāi)招賢。這便是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的前身。

一家以住宅為主業(yè)的大連本地企業(yè),，花11年成為中國(guó)第一家跨區(qū)域發(fā)展的房地產(chǎn)公司,，繼而轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)，用18年的時(shí)間,、近300個(gè)項(xiàng)目,，把“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”刻進(jìn)了國(guó)人的生活里。

2001年,，中國(guó)加入世界貿(mào)易組織,，國(guó)人的生活觀(guān)念發(fā)生連鎖反應(yīng)，目及遠(yuǎn)方,，追求美好,。當(dāng)時(shí)的長(zhǎng)春，寬闊筆直的亞泰大街貫通南北,、重慶路實(shí)現(xiàn)了整體改造,、棚戶(hù)區(qū)消失，長(zhǎng)春的老城區(qū)大變樣,，成為長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn),。全國(guó)第一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就落在長(zhǎng)春人公認(rèn)的“金街”——重慶路。

第一批把時(shí)間種在廣場(chǎng)的人,，就是業(yè)主,。他們希望在有活力的商業(yè)環(huán)境里，以更短的時(shí)間獲得更高收益,。

但第一批投資了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪的業(yè)主并非沖著萬(wàn)達(dá)去,，他們被“沃爾瑪中國(guó)之路”的廣告標(biāo)題吸引而來(lái)。2001年7月,，長(zhǎng)春各大媒體同步刊登了這一廣告,，大意是大連萬(wàn)達(dá)攜手沃爾瑪將在重慶路打造巨型Shopping Mall。業(yè)主以為這是“萬(wàn)達(dá)·沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)”,，合同里雖然標(biāo)著這是“暫定名”,，但最后以“萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)”亮相時(shí)，業(yè)主還是很氣憤,，覺(jué)得被忽悠了,。

事實(shí)上，沃爾瑪和他們一樣,，也是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的業(yè)主,，沃爾瑪租用了2至3層的營(yíng)業(yè)面積——這種商家都“跟著萬(wàn)達(dá)走”的經(jīng)營(yíng)模式即是業(yè)內(nèi)著名的“訂單地產(chǎn)”，是萬(wàn)達(dá)首創(chuàng)的,。因?yàn)檫@場(chǎng)風(fēng)波,，有媒體評(píng)論稱(chēng)，“萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)剛剛邁出第一步就受了傷，不知道這條‘腿’還能走多遠(yuǎn),？”

很快,，缺乏商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的萬(wàn)達(dá)在沈陽(yáng)遭遇滑鐵盧。沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商鋪經(jīng)營(yíng)慘淡,，廣場(chǎng)上冷冷清清,，幾乎看不到一個(gè)顧客。萬(wàn)達(dá)前后投入數(shù)千萬(wàn)去嘗試改造,，依舊無(wú)功而返,。2006年，萬(wàn)達(dá)做了一個(gè)震驚全行業(yè)的決定：全部退款,，拆除重建,！退鋪加重建約耗資15個(gè)億，萬(wàn)達(dá)的教訓(xùn)是“拿錢(qián)買(mǎi)的”,。這件事被王健林稱(chēng)為萬(wàn)達(dá)發(fā)展史的里程碑,，由此確立了“先租再建”的訂單地產(chǎn)模式，也確立了商業(yè)地產(chǎn)為核心支柱的產(chǎn)業(yè)形態(tài),。

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填時(shí)間的人

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的頭幾年極為艱苦。拿地不易,、貸款無(wú)門(mén),，內(nèi)部爭(zhēng)議很大，媒體也不看好,。王健林咬牙給自己定下5年期限——五年見(jiàn)成敗,。

為什么這么堅(jiān)持？王健林心里的商業(yè)地產(chǎn),，既不是商業(yè),，也不是地產(chǎn)，而是金融產(chǎn)品,，是以零售物業(yè)的租金收入為目的的長(zhǎng)期投資,。穩(wěn)定持續(xù)的現(xiàn)金流能給予公司員工更安心的生活保障，這是商者的道義,。

從2003年1月第一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（長(zhǎng)春重慶路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）誕生,，萬(wàn)達(dá)歷經(jīng)12年，于2014年10月開(kāi)了第100家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),。然而從100家到200家,，萬(wàn)達(dá)僅用了973天，平均不到10天就新開(kāi)一家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),。

萬(wàn)達(dá)趕上了中國(guó)城市化的黃金時(shí)代,，拔地而起的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)喚醒了市民沉睡的需求，重構(gòu)了美好生活的想象。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落戶(hù)的消息成為日常閑話(huà)的一部分,，廣場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度被列入當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道選題,；居民的期待在數(shù)百天里發(fā)酵、膨脹,，最終在開(kāi)業(yè)當(dāng)日以“搶”和“涌”的姿態(tài)表達(dá)出來(lái),。

河南三門(mén)峽市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)首日客流量突破30余萬(wàn)人次，媒體以圖為證,，稱(chēng)“成千上萬(wàn)市民爭(zhēng)先恐后地涌入賣(mài)場(chǎng),，爭(zhēng)相搶購(gòu)商品，場(chǎng)面壯觀(guān)”,。廣西南寧江南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)日客流量也超30萬(wàn)人次,，十日后，1700公里外的河南焦作萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)情景更甚：開(kāi)業(yè)十分鐘客流量過(guò)萬(wàn)人次,；前三日均開(kāi)放到深夜24時(shí),，三天銷(xiāo)售額約5000萬(wàn)。

再慢熱的政府也看到了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)產(chǎn)生的社會(huì)效益：每個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)提供數(shù)千個(gè)穩(wěn)定的就業(yè)崗位,；每個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)每年稅收以千萬(wàn)元為單位,；每個(gè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)均成為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑。

地方官員開(kāi)始主動(dòng)來(lái)找萬(wàn)達(dá),，他們期望會(huì)面后能帶一兩個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)回去,，這是地方經(jīng)濟(jì)助推器，也是民意,。宜賓市長(zhǎng)杜紫平在視察宜賓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目時(shí)表示,，該市所有重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)都應(yīng)該向萬(wàn)達(dá)和中建一局學(xué)習(xí)，因?yàn)楦咝?、快速,，開(kāi)工不足一年便進(jìn)入精裝修階段。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)更值得記錄的速度是在12個(gè)月內(nèi),，實(shí)現(xiàn)60個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè),，闖進(jìn)34座城市。中國(guó)城市空間的變化,，居民生活形態(tài)的變遷,，萬(wàn)達(dá)參與其中。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的選址通常會(huì)避開(kāi)城市核心區(qū),，但又兼顧交通便利因素和居住人口規(guī)模,，曾有萬(wàn)達(dá)內(nèi)部講話(huà)材料透露了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的選址原則——“至少面臨兩條城市主道”、“要求半徑5公里內(nèi)居住人口達(dá)到30萬(wàn)”,。

萬(wàn)達(dá)最廣為人知的標(biāo)語(yǔ)是：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，就是城市中心,。“萬(wàn)達(dá)把這一帶做起來(lái)后,，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)著在旁邊拿地,。”萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院院長(zhǎng)賴(lài)建燕解釋把萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)做成城市中心的路徑,。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)深刻推動(dòng)了城市功能升級(jí)和商業(yè)生態(tài)的形成,，某種程度上，它是中國(guó)商業(yè)進(jìn)程加速器,。

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改寫(xiě)時(shí)間的人

如果一座城市里沒(méi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，居民會(huì)失望。

在2017年12月8日以前,，揚(yáng)州市民要逛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，最快捷的路線(xiàn)是去30公里外的鎮(zhèn)江市，往返至少1個(gè)小時(shí),，這讓市民覺(jué)得不便,。“不出揚(yáng)州逛萬(wàn)達(dá)”成為這座城市商業(yè)發(fā)展進(jìn)程的重要一筆,。新時(shí)代人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的美好生活需要是無(wú)差別的——河南焦作萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)也同樣緩解了周邊各縣（市）乃至?xí)x東南地區(qū)居民的“逛街焦慮”,。

按照萬(wàn)達(dá)的計(jì)劃，截止到今年年底,，中國(guó)人可以去285座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)偷得一日閑,，其中近六成廣場(chǎng)開(kāi)在了三四線(xiàn)城市。

2016年底,，廣東清遠(yuǎn)首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，本地移動(dòng)用戶(hù)當(dāng)天搜索“萬(wàn)達(dá)”關(guān)鍵詞的人數(shù)激增,，增幅達(dá)690%,。據(jù)清遠(yuǎn)移動(dòng)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天涌進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的移動(dòng)用戶(hù)達(dá)到12.74萬(wàn),，其中八成為清遠(yuǎn)本地用戶(hù),，15%為省內(nèi)漫入用戶(hù)，3%為省際漫入用戶(hù),，1%為國(guó)際漫入用戶(hù),。

人們對(duì)廣場(chǎng)的熱情和期待終于得到了量化對(duì)比。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的歷史線(xiàn)由每一個(gè)走進(jìn)它的人寫(xiě)下,，萬(wàn)達(dá)不僅提供了商品,、服務(wù)和體驗(yàn)，也在提供機(jī)會(huì),。

2013年,，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)新增就業(yè)崗位占當(dāng)年全國(guó)新增就業(yè)總量的1%,，它是連續(xù)多年全國(guó)創(chuàng)造就業(yè)最多的企業(yè)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在開(kāi)業(yè)前會(huì)進(jìn)行社區(qū)行,、萬(wàn)人招聘大會(huì),，為當(dāng)?shù)貛ゴ罅康墓ぷ鲘徫慌c商業(yè)機(jī)會(huì)。在商業(yè)社會(huì)里,，萬(wàn)達(dá)從來(lái)不是獨(dú)自存在,，它所到之處，都是一個(gè)生態(tài)圈,。

運(yùn)營(yíng)中的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)像沉默的風(fēng)暴,，將周?chē)氖挛锒枷磉M(jìn)它的節(jié)奏中，無(wú)聲地改變他們,。宜春,、錦州、重慶,、銅陵,、石嘴山、綏化等城市為了滿(mǎn)足居民需求,，更改多條交通線(xiàn)路,，延伸到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

湖北黃岡萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)初期,，很快感受到廣場(chǎng)周邊赤壁大道和赤壁二路交通流量激增的壓力,。于是當(dāng)?shù)貨Q定在交叉口處修建人行天橋，這是黃岡市的首座人行天橋,。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以城市生活的美好回報(bào)市民,。

2018年夏天，新疆日?qǐng)?bào)以《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是個(gè)好去處》為題刊發(fā)報(bào)道,，描述了古爾邦節(jié)期間萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的盛況,。明年，這座在全國(guó)以輕資產(chǎn)戰(zhàn)略不斷復(fù)制的廣場(chǎng)將進(jìn)入拉薩,，至此,，人們可以在內(nèi)地任何省級(jí)行政區(qū)域找到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，偷得時(shí)間,，讓美好發(fā)生,。

截稿前，全國(guó)開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已有270座,。據(jù)萬(wàn)達(dá)推算,，2019年8月將達(dá)到300座，覆蓋超過(guò)200座城市,，所在地區(qū)的GDP總和將超過(guò)全國(guó)GDP總量的70%,，輻射全國(guó)80%的城市人口,。

30年萬(wàn)達(dá)，30年當(dāng)代商業(yè)文明的啟蒙與構(gòu)建,。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的演進(jìn)史被記入萬(wàn)億人的生活史,，提供了解讀時(shí)代變遷與時(shí)代精神的“空間的閱讀版本”。