地產(chǎn)江湖里從來不缺少個性鮮明的英雄，保利地產(chǎn)下屬廣東保利原董事長余英算是一個,。2007年,，余英加入保利地產(chǎn)。他用了十年時間,，帶領(lǐng)廣東保利攻城略地,，成為廣州房地產(chǎn)市場的王者。

據(jù)媒體報道,，余英已于3月7日正式卸任廣東保利董事長,，保利城投原總經(jīng)理羅北生接任。余英目前仍任職保利地產(chǎn)集團副總經(jīng)理,，同時兼管集團品牌中心和研究中心,。保利地產(chǎn)向外界證實了此消息,。并且,，2月22日，羅北生也已以廣東保利地產(chǎn)新任董事長的身份拜訪了葛洲壩地產(chǎn)廣東公司,。早在去年年底,，廣東保利與保利城投已合并，保利城投所有項目都并入廣東保利,。那時,，余英與羅北生的職務(wù)調(diào)整似乎已見端倪。

余英是保利地產(chǎn)的一員悍將,，同時又是保利地產(chǎn)大本營所在地主將,。他的職位變動在廣東地產(chǎn)圈內(nèi)引起大震動。廣東保利是保利地產(chǎn)的大本營,。根據(jù)保利地產(chǎn)的區(qū)域分工,，華南保利分管佛山、粵北的韶關(guān)和清遠,、粵西的陽江和湛江,，其余區(qū)域歸廣東保利。而廣東保利的業(yè)績來源,，則主要是廣州,。

保利地產(chǎn)對余英的人事調(diào)整,，也是自2016年保利地產(chǎn)在集團層面進行重大人事調(diào)整后的第二次重大人事調(diào)整。2016年年底,，原保利地產(chǎn)副總經(jīng)理劉平接替朱銘新任總經(jīng)理,。

余英身上兼有書卷氣和匪氣。他的語言風(fēng)格迥別于其他央企高管的謹言慎行,，是微博上有名的網(wǎng)紅和地產(chǎn)營銷達人,。《南方都市報》評價余英,，稱他不僅埋頭賣樓,，還談古論今，以“真性情”擁有近百萬微博粉絲,。

余英1962年出生,，已經(jīng)年過半百，但是依然像年輕人一樣,，能熟練地脫口而出網(wǎng)絡(luò)用詞,，還會自編自導(dǎo)網(wǎng)紅題材，蹭熱度,。從親自操刀茶葉蛋營銷,，到鄭多燕甩肉季，從派送“秋褲”,、“枕頭”到賣甘蔗,，余英把保利地產(chǎn)的形象打造成了一個好玩的房產(chǎn)商，吸引了年輕人的目光,。與之配套的是,，余英推動了廣東保利在產(chǎn)品形態(tài)上的轉(zhuǎn)型，推出適合年輕人的房子,。

廣州市場上,，保利地產(chǎn)、萬科,、碧桂園等公司在業(yè)績上追趕得很緊,。余英此次職位變動更多是保利地產(chǎn)在集團層面的戰(zhàn)略性調(diào)整。雖然保利地產(chǎn)在廣州區(qū)域市場上能暫時壓住萬科,，但在集團層面,，保利地產(chǎn)與萬科的差距在拉大。2016年,，保利地產(chǎn)取得了2203.2億元的銷售額,，與之相比，萬科的銷售額達到了3647.7億元，兩者相差1400多億元,。

兩年前,，保利地產(chǎn)開始布局5P戰(zhàn)略。當(dāng)時,，保利地產(chǎn)董事長宋廣菊以“保利是個P”在微博上自我調(diào)侃,，蹭網(wǎng)紅流量。保利地產(chǎn)更傾向于布局社區(qū)O2O,、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以及金融業(yè)務(wù),，意圖涵蓋從建筑到居家、從硬件設(shè)施到社區(qū)服務(wù),、從少兒到老年的各式需求,。

顯然這個年輕化戰(zhàn)略的實施需要更多優(yōu)秀人才去推動。余英這樣的悍將進入集團層面工作是遲早的事,。余英曾經(jīng)表示,，保利地產(chǎn)北、上,、廣,、成都四大區(qū)域都在推進人才集約化戰(zhàn)略，通過核心公司在人才,、技術(shù)上面帶動,、支援其他區(qū)域分公司。

另外,，羅北生繼任可以為廣東保利帶來大量的土地,，進一步鞏固廣州市場的一哥地位。據(jù)公開資料,，保利城投公司在廣州“三舊”改造市場擁有合計超過1萬畝用地的協(xié)議改造面積,，預(yù)計改造總建面超過1500萬平方米,，核心地段開發(fā)面積超過900萬平方米,。這對保利廣州的發(fā)展而言，無疑是如虎添翼,。

樂觀估計,，廣州保利仍有可能在羅北生時代繼續(xù)保持廣州市場一哥地位。

余英曾帶領(lǐng)廣東保利死守廣州市場一哥地位,。他與萬科廣深區(qū)域首席執(zhí)行官張紀文之間的冠軍爭奪戰(zhàn),，打得如火如荼。今年1月,，克爾瑞數(shù)據(jù)和中國指數(shù)研究院兩家第三方房地產(chǎn)數(shù)據(jù)機構(gòu)產(chǎn)生了分歧,。克爾瑞數(shù)據(jù)認為萬科以177.84億元奪得廣州市場第一的位置，而中國指數(shù)研究院則認為,，廣東保利以211億元的銷售金額問鼎廣州市場冠軍,，這是它的第六次蟬聯(lián)。