倒霉而不再慌張的許家印來了,。
港股成為國際“空頭”( short sellers)獵殺中資公司的戰(zhàn)場,。許家印和他的恒大地產(chǎn)(3333.HK)一直是“空頭”主要針對的目標(biāo),回?fù)簟翱疹^”的戰(zhàn)斗成為恒大的例行科目之一,。
今年7月8日,,港股大跌,“空頭”來襲警報拉響,,許家印再次調(diào)集48.74億港元(約合39.84億元人民幣)狙擊惡意做空,。到7月29日,恒大股價被從最低點3.04港元拉抬到5.21港元,,漲幅高達(dá)71.38%,。不過,截至8月3日,,恒大股價又跌到5元以下,,距離恒大回購股票平均價4.63港元,僅高出7.3%,。
從2012年開始,,回購股份已成為恒大對抗“空頭”的條件式反射,。當(dāng)年6月20日,香櫞(Citron Research)在官網(wǎng)發(fā)布長達(dá)57頁的針對恒大的做空研報,。當(dāng)日,,恒大股價應(yīng)聲下跌11.36%,以3.97港元的價格收盤,。
這是許家印第一次見識到“空頭”的威力,。面對危險,他的情緒很是激動,,十分不淡定,。在兩天后的全球投資者大會上,許家印對香櫞發(fā)怒道:“這是和平年代的戰(zhàn)爭,!他們是侵略者,,是土匪,是強(qiáng)盜,!我們一定要徹底打垮這些掠奪者,,捍衛(wèi)東方企業(yè)的尊嚴(yán)!”
7天后,,在長達(dá)181個小時的股市保衛(wèi)戰(zhàn)中,,許家印成功擊退了惡意做空勢力的狙殺。從此之后,,許家印對于國際做空勢力,,始終保持高度警惕。在恒大的財務(wù)安排上,,每年都會有一筆大額資金用于回購股份,,嚇阻空頭勢力。
特別是從2013年開始,,國際資本開始集中看空中國房地產(chǎn)市場,。在房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績回暖的情況下,股價卻出現(xiàn)了下跌,,恒大也未能幸免,。2014年1月27日至2月10日,許家印動用18.65億港元,,連續(xù)6次回購恒大股票,,占到發(fā)行股本的5.032%。實施回購后恒大股價被拉抬起來,。
此時的許家印已沒有了慌張,,在資本運作手法上已顯得很老到。2014年是中國房地產(chǎn)企業(yè)面臨形勢最嚴(yán)峻的一年。恒大在年初6次回購股票后沒多久,,就迎來了國際著名投行對中國房地產(chǎn)市場的集中唱空,,穆迪、巴克萊,、瑞銀紛紛跳出來發(fā)表看空報告。雪上加霜的是,,李嘉誠父子等港資開始大舉撤離中國房地產(chǎn)市場,,先后套現(xiàn)千億。國際資本集體看空中國房地產(chǎn)市場殃及恒大,,許家印被迫再動用28億港元左右的資本回購股票,。
為什么恒大容易被國際空頭狙擊?因為它一直不太受投資者待見,。目前恒大市盈率在4倍左右,,比在A股上市的房企10倍的市盈率差2.5倍,甚至比不了龍湖,、融創(chuàng)6倍左右的市盈率,。而龍湖、融創(chuàng)的銷售規(guī)模比恒大要小很多,。 ?
2009年11月,,恒大上市第二日,如果不是保薦人拼命幫助拉抬股價,,當(dāng)天股價可能就低于發(fā)行價了,。到2010年5月,恒大股價跌到2港元,。此后,,為了拉抬股價,恒大不得不召集多家投行進(jìn)行實地調(diào)研,,到2011年5月左右,,恒大股價終于從低于2港元被拉抬到6港元,區(qū)間漲幅接近190%,。許家印費了九牛二虎之力把恒大的股價拉抬起來,,但辛苦的成果在2012年6月20日卻被香櫞一場空襲抹掉了。
雖然許家印數(shù)次成功擊退了國際空頭的偷襲,,但他掌舵的恒大就像資本大海里的小舢板,,優(yōu)秀的船長可以躲過暴風(fēng)雨一時的侵襲,但更大的海浪襲來之時,,恒大還能安然渡過嗎,?
其實,面對復(fù)雜的形勢,,許家印已經(jīng)布下了后手棋,。在恒大地產(chǎn)之外,,打造更多元化的資本平臺已成為他的新戰(zhàn)略選擇,但就此建立起來的資本護(hù)城河到底能不能有效拱衛(wèi)恒大股價,?我們拭目以待,。
算上2015年7月的回購股票,恒大從2012年開始,,幾乎年年都要頻繁地在資本市場進(jìn)行股票回購,,以穩(wěn)定投資者信心。