地產(chǎn)商的“噱頭”

從約旦河西岸城市拉馬拉向北眺望，遠處荒蕪的山丘上,，一座嶄新的現(xiàn)代化城市已初具雛形,。高層公寓鱗次櫛比，排列整齊的太陽能電池板熠熠生輝,，頂樓先進的集雨系統(tǒng)更是彰顯了科技環(huán)保的設計理念,。這就是斥資10億美元、歷時7年打造,、被譽為巴勒斯坦首座現(xiàn)代化城市的拉瓦比新城,。今年秋天，它將迎來第一批居民,，如果進展順利,，未來10年內(nèi)它還將陸續(xù)接納4萬人。

拉瓦比是巴勒斯坦富商巴沙爾·馬斯里的心血結晶,，他不僅要將這里建造成一座高科技現(xiàn)代化城市,，更要將它打造成巴勒斯坦的文化和藝術中心。為此,，除了規(guī)劃有體育場館,、學校,、清真寺及教堂等常規(guī)建筑外，城中還將修筑一個可容納5000人的大型露天劇場,，既可演出戲劇,，又能承辦搖滾演唱會。此外,，馬斯里還計劃興建一座巨型多廳影院,，放映國際上最新最熱門的影片。而在這片古老的土地上,，這一切是前所未有的,。

雖然在有些人看來，這些“噱頭”不過是地產(chǎn)商慣用的炒作手段,，然而馬斯里卻有著更大的“野心”,。幾代人夢寐以求的建國大業(yè)不久就將實現(xiàn)，而舉國上下卻百廢待興,。腐敗低效的政府顯然無力承擔全部的工作,，因此，巴勒斯坦的有志之士紛紛行動起來,，馬斯里就是其中一員,。

他說：“長久以來，我們都將自己的困境歸咎于以色列人,，歸咎于政府的腐敗,，卻忽視了自身的責任。內(nèi)憂外患不能成為停滯不前的借口,，我們不能永遠依賴國際社會的施舍,。我們需要發(fā)展自己的社會、經(jīng)濟和民主政治,，向世界證明巴勒斯坦人有能力建立一個獨立自主的國家,。”拉瓦比新城便是馬斯里為實現(xiàn)報國夢想邁出的第一步,。

巴勒斯坦的硅谷

巴沙爾·馬斯里出生于約旦河西岸城市納布盧斯的一個顯赫家庭,，年輕時就常常參加抗議以色列的游行示威活動。他回憶說：“我親眼目睹過許多朋友被以色列人逮捕,，我自己也曾三度入獄,。”20世紀70年代后期,，馬斯里隨家人移民美國,，之后在弗吉尼亞理工大學就讀，并獲得化學工程學士學位,，畢業(yè)后加入了華盛頓的一家咨詢公司工作,。

雖然馬斯里在美國事業(yè)成功,、生活優(yōu)渥，卻無時無刻不掛念著巴勒斯坦,。1994年,，《奧斯陸和平協(xié)定》的達成，促使馬斯里回到故鄉(xiāng),。雖然《奧斯陸和平協(xié)定》的執(zhí)行被無限期擱置,，但馬斯里卻堅持留了下來。他成立了馬薩爾國際公司,，在中東地區(qū)進行保障性住房等地產(chǎn)項目的投資，不僅積累了巨額財富,，而且廣受贊譽,。由于投資項目兼?zhèn)渚薮蟮纳虡I(yè)與社會價值，1999年,，馬斯里被世界經(jīng)濟論壇提名為“明日全球領袖”,。

而對于在家鄉(xiāng)投建的項目拉瓦比新城，馬斯里抱有更高的期待,。他不僅希望為家鄉(xiāng)解決基本的住房問題,，更渴望通過現(xiàn)代化的生活與社區(qū)組織實踐帶動同胞公民意識的覺醒。他說：“我希望通過拉瓦比的實踐,，給我的同胞們帶去希望,，讓他們相信我們能夠過上更加平等的生活，能夠自下而上地建立起一個民主的巴勒斯坦國,。在瓦礫中建設美好的家園是我們每一個公民的責任,，我要利用這個機會向所有巴勒斯坦人呼吁，‘貢獻自己的力量,，幫助我們的祖國不斷進步,。’”

馬斯里堅信,，中產(chǎn)階層對于國家民主進程的推動有著重要意義,，只有中產(chǎn)階層不斷壯大，自由民主才可能得到發(fā)展,。而住房作為中產(chǎn)階級的基本需求,，自然成了他關心的首要問題。然而如今,，巴勒斯坦正面臨著超過20萬戶的住房短缺,，這一缺口還將在10年內(nèi)擴大至40萬。為此,，馬斯里在幾年前就參與發(fā)起了優(yōu)惠住房貸款項目,，為巴勒斯坦人提供為期25年的住房貸款,。他還成功說服當?shù)劂y行，將首次購房者的首付要求降低至10%-25%,。拉瓦比新城更是有望為4萬名居民提供低廉而舒適的住房,，在一定程度上緩解目前拉馬拉的住房緊張狀況。但是,，馬斯里也承認,，僅依靠一個拉瓦比不可能完全解決巴勒斯坦人置業(yè)安家的問題，許多低收入家庭最終還有賴于政府的援助,。但他希望以拉瓦比為起點,，為今后的城市發(fā)展開辟新模式。

為了在巴勒斯坦人中推廣現(xiàn)代民主觀念,，馬斯里計劃在拉瓦比成立業(yè)主委員會,，所有居民都必須加入。業(yè)主委員會將通過自由選舉成立一個代表小組,，就社區(qū)的各種議題進行協(xié)商,，小到垃圾清理、花園修繕,，大到社區(qū)商鋪的管理,。雖然這樣的組織形式在現(xiàn)代國家中司空見慣，但在約旦河西岸地區(qū)還從未出現(xiàn)過,?！斑@是真正意義上的民主實踐?！瘪R斯里說,，他希望通過切實的民主實踐，逐步促進同胞們公民意識的啟蒙,。

除此之外,，馬斯里還希望將拉瓦比打造成巴勒斯坦的硅谷，進而改變巴勒斯坦高學歷青年持續(xù)外流的現(xiàn)狀,。年輕一代的巴勒斯坦人有不少受過高等教育,，但卻面臨著高達20%的失業(yè)率。為此,，馬斯里和他的同事正在狂熱地進行公關工作,，試圖吸引諸如微軟、蘋果,、谷歌等高科技公司入駐拉瓦比,。“我們真的希望可以像以色列、埃及和約旦一樣獲得高科技公司的青睞,，”言談中,，馬斯里的熱忱與懇切表露無遺。然而,，要讓科技巨頭相信此時正是投資巴勒斯坦的好時機并非易事,。

工作人員介紹拉瓦比新城的建筑模型

烏托邦式的夢想？

投資者的謹慎態(tài)度不難理解,。巴以雙方積怨已久,，和平協(xié)議的達成仍然遙遙無期。美國國務卿克里的斡旋失敗后,，這一地區(qū)的局勢更加緊張,。過去幾個月間，巴以雙方的暴力行動都在增加,。另一方面,，巴勒斯坦高層間內(nèi)部斗爭日趨激烈，法塔赫與哈馬斯的長期對立也使巴勒斯坦的前途蒙上了濃重的陰影,。

在如此動蕩的局勢之下，拉瓦比新城無論怎么看都更像是烏托邦式的幻想,。就拿最基本的城市生活用水來說,，約旦河西岸地區(qū)的供水完全被以色列人控制，他們多次無故推遲供水管道建設協(xié)議的達成,，導致拉瓦比新城居民的入住時間也一推再推,。

讓馬斯里頭疼的不僅是以色列人，他的巴勒斯坦同胞對拉瓦比也是百般成見,。他們稱拉瓦比為“以色列制造”,，有些人甚至嘲笑它為“巴勒斯坦人定居點”，諷刺馬斯里過度依賴以色列人的供給,，更有人詆毀他借此中飽私囊,。對此，馬斯里則無奈地表示,，除了以色列的產(chǎn)品外,，自己其實別無選擇，一切都是迫不得已,。

不僅普通民眾抱有成見,，巴勒斯坦官方對這一項目也態(tài)度冷淡。迄今為止,，巴民族權力機構仍未兌現(xiàn)其2008年許下的,、為拉瓦比修建基礎設施的承諾。而據(jù)馬斯里估計，如果單純依靠民間力量,，則需要1.5億美元的巨額投入,。

“政府行動遲緩的原因有很多。以色列人還在入侵我們,，克扣的稅收也尚未還清,，政府還存在嚴重的腐敗，”不過,，馬斯里說他對此表示理解,，巴勒斯坦政府還很年輕，疲于應對也是正常的,。

可是并非所有人都能對巴政府如此寬容,。一位拒絕透露身份的巴民族權力機構前高官說：“總統(tǒng)阿巴斯長期以哈馬斯分裂為借口占據(jù)高位、濫用職權,，上次大選已經(jīng)是8年前的事情了,。雖然我們現(xiàn)在處于非常困難的時期，但這不能成為專制統(tǒng)治的理由,。網(wǎng)絡上對于政府的反對聲浪日益高漲,，這是非常危險的。特別是已經(jīng)成長起來的年輕一代,，他們對于這個專制的政府是異常反感的,。”

而對馬斯里做出的努力,，這位官員認為是無奈之舉：“如果我們只是束手等待哈馬斯和法塔赫達成和解,，經(jīng)濟的發(fā)展和民主的實現(xiàn)不知要到何年何月。他們也認識到了這一點,，所以才選擇立足民間,，用自治的方式彌補政府的無能?！?/p>

美國中東問題專家喬納森·尚策,，用“無奈”一詞概括了對目前約旦河西岸地區(qū)局勢的看法?！鞍屠账固拐嘈枰獮樾碌恼h和民眾的呼聲提供開放的空間,，”他說，“馬斯里為促進民主發(fā)展所做的努力固然令人感動,，但是沒有政府的配合,，拉瓦比最終能起到多大的作用令人懷疑?！?/p>

雖然困難重重,，但馬斯里依舊抱持著樂觀的態(tài)度,。他回憶起《奧斯陸和平協(xié)議》簽訂時，幻想著會有成千上萬名巴勒斯坦僑民同他一樣重返故土,，共同建設自己的國家,。然而，現(xiàn)實遠不如他所愿,。

“1994年我從美國回來的時候,，發(fā)現(xiàn)和我一樣回國的只有一百人左右。這完全出乎我的意料,。到了今天,，恐怕只剩下了三十多人?！瘪R斯里不得不帶著些許無奈在這條道路上繼續(xù)艱難前行,，因為除此之外，也沒有其他更好的途徑能夠?qū)崿F(xiàn)建國夢想,。