《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》近日?qǐng)?bào)道,，人均儲(chǔ)蓄曾經(jīng)超過(guò)昆山,、成為全國(guó)第一縣的陜北小縣神木，有數(shù)百萬(wàn)平方米空置房,，GDP下降百億,。

神木成鄂爾多斯第二，陷入“資源的詛咒”,。資源之所以成為詛咒，是因?yàn)檫@些城市除了資源以外一無(wú)所有,。神木的財(cái)富就是煤炭,，大宗商品價(jià)格上升周期造就神木與鄂爾多斯的財(cái)富，掌握財(cái)富的人缺乏運(yùn)用財(cái)富的能力,，短時(shí)間內(nèi)擁有大量財(cái)富不是好事,。這些城市在10年內(nèi)暴富，既缺乏人力資源,，又缺乏商品定價(jià)能力,，更缺乏產(chǎn)業(yè)升級(jí)的雄厚實(shí)力，一旦大宗商品價(jià)格下行,，這些地區(qū)無(wú)處可退,。同時(shí)由于民間高利貸盛行，造就了煤市與房地產(chǎn)的巨大泡沫,，崩潰極其慘烈,。

神木富裕之時(shí)，遍地黃金,，2013年8月5日《陜西日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，神木縣日均柜臺(tái)結(jié)算量達(dá)8億以上，以“煤老板”資金為主的民間資本估計(jì)總量在500億元以上；由于90%以上的神木人不同形式地參股煤礦成為“有錢人”,，使得這個(gè)西部小縣城幾年間房?jī)r(jià)高于西安,，物價(jià)高于北京。

煤礦股權(quán)與房地產(chǎn)市場(chǎng)成為最大的儲(chǔ)蓄罐,，每年資產(chǎn)翻番司空見(jiàn)慣,，500億資金中相當(dāng)一部分以民間高利貸鏈條的形式持續(xù)不斷地進(jìn)入煤、房?jī)纱笫袌?chǎng),，獲得1分,、2分的月息，煤,、房?jī)纱笫袌?chǎng)任何一個(gè)出問(wèn)題,，都會(huì)引發(fā)連鎖反應(yīng)。

現(xiàn)實(shí)很殘酷,，有高峰就有低谷,，給了不相信價(jià)格會(huì)下行的投資者一記響亮的耳光，財(cái)富從地里來(lái)往水中去,。

煤炭?jī)r(jià)格在2012年頂峰時(shí)一噸能賣上八百多元,，到2013年年中降到了每噸250元左右。從2003年底開(kāi)始,，神木房?jī)r(jià)開(kāi)始升溫,，均價(jià)890元/平方米，2007年上漲到4000元/平方米,，4年的時(shí)間,，神木的房?jī)r(jià)上漲了4.5倍。2009年以后,，神木的房?jī)r(jià)更是一發(fā)不可收,，價(jià)格一路飆升。

宴會(huì)高潮時(shí),，酒杯被撤走,，音樂(lè)戛然而止。到2012年,、2013年,，房地產(chǎn)尾隨煤炭?jī)r(jià)格下行，市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市,，淘金人口流失,。

目前資產(chǎn)價(jià)格泡沫風(fēng)險(xiǎn)較高的城市，有幾乎相同的模式,，單一的資源城市,，或者以低端出口加工為主的制造業(yè)中小城市,，就業(yè)吸納能力有限，人口流失,，房地產(chǎn)價(jià)格前幾年大幅上升,，現(xiàn)在只剩下大規(guī)模的、空蕩蕩的新城區(qū),，民間高利貸崩潰現(xiàn)象層出不窮,。

據(jù)《榆林周刊》2011年6月報(bào)道，在神木縣,，擔(dān)保公司與投資公司的數(shù)量接近1000家,，主營(yíng)業(yè)務(wù)均圍繞民間借貸。從2012年到2013年8月,，神木法院受理的民間借貸糾紛案件達(dá)4786起,，涉訴金額達(dá)32.17億元；在縣公安局立案?jìng)刹榈慕栀J案件7起,，涉案金額達(dá)43.1億元,，涉案人數(shù)1247人戶。今年截至7月11日,，神木縣法院共受理民間借貸糾紛案件2771件,，已經(jīng)超過(guò)去年的2015件，更是2011年的4倍多,。

神木也好,，鄂爾多斯也好，明星城市剝?nèi)ス怩r的外衣,，露出低端資源城市的本來(lái)面目,，資金與人才的流失使這些城市舉步維艱。這并不是壞事,，由泡沫催生的資產(chǎn)價(jià)格，經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)下行周期的大浪淘沙,，才能讓真正擁有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)與城市引領(lǐng)未來(lái)的發(fā)展,。

推而廣之，其他城市的泡沫逐一破滅,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)才能脫胎換骨,，不再把泡沫奉為圭臬。